Den planlagte renoveringen av Siloen vil koste dobbelt så mye som først antatt. Bare dørene får stå igjen når alle badene nå skal rives.

2008-04-16

- Vi vil foreta en full omprosjektering av alle de 216 badene. Badene vil rives ned til betongveggene. Det eneste som vil stå igjen er døren og et rør, sier Lisbeth Dyrberg, administrerende direktør i Studentsamskipnaden i Oslo (SiO).

I januar skrev Universitas at det som følge av en konstruksjonsfeil på toalettcisterner var store fuktskader i enkelte av boligene i Grünerløkka studenthus. Fukt- og muggekspertfirmaet Mycoteam, som ble leid inn for å analysere situasjonen, kom da til at det ville være relativt uproblematisk å rette opp skadene. Senere antydet imidlertid SiO at det kunne bli nødvendig å bytte ut alle badene, fordi alle hadde samme konstruksjonsfeil. Det ble estimert at renoveringsarbeidet totalt ville koste mellom 20 og 30 millioner. Nå har SiO gjennomført nærmere undersøkelser som viser at problemet er enda større enn forventet.

- For å virkelig få en oversikt over situasjonen, bestemte vi oss i begynnelsen av februar for å rive ned og undersøke tre bad som tidligere ikke hadde vist tegn på feil. Det viste seg imidlertid at også disse led av store mangler, sier Dyrberg.

I tillegg til at badene hadde tynn membran og mugg i veggene, ble det oppdaget feil med varmekablene, og at bransjenormene for rør, servant og dusjer ikke var fulgt.

- Vi antar at renoveringsprosjektet vil beløpe seg på om lag 60 millioner kroner, slår Dyrberg fast.

Alle må flytte

Hvor de 60 millioner kronene skal tas fra, vil ikke Dyrberg si noe om på nåværende tidspunkt.

- Dette er spørsmål som hovedstyret har uttalt at vi vil komme tilbake til, når vi vet hvordan utfallet av eventuelle erstatninger blir, sier hun.

SiO har nå inngått kontrakt med en entreprenør, og håper at arbeidene med oppbyggingen av boligene vil komme i gang i begynnelsen av mai. Byggeprosessen vil ifølge Dyrberg ta rundt 18 måneder.

- Vi er veldig opptatt av at bygget nå sikres best mulig slik at lignende problemer ikke vil oppstå igjen. Denne gangen vil alle forskrifter etterleves, sier hun.

Alle beboerne i Siloen har fått beskjed av SiO om at de i løpet av byggeperioden må bo et annet sted i inntil fire måneder. Deler av beboerne må være ute allerede innen 29. april, men SiO vil være behjelpelig med å skaffe nytt bosted dersom dette er ønskelig.

For å forbedre situasjonen har SiO satt opp brakker utenfor Siloen som skal fungere som rolig lesesal for de som bor der under omprosjekteringen. Dyrberg synes det er leit hvis renoveringen går utover leietakerne.

- Dette er svært beklagelig ovenfor leietakerne. Vi vil gjøre vårt ytterste for å få bygget i stand så fort som mulig, og skåne de som bor der under byggeperioden, sier hun.

Fikk ny bolig

Ørjan Arnesen er en av beboerne som fikk beskjed om at han måtte være ute av leiligheten innen 29. april. Dermed fikk han under tre ukers frist på å måtte flytte.

Arnesen er også godt fornøyd med hvordan SiO har taklet situasjonen.

- Jeg søkte om ny bolig på fredag. Allerede på mandag hadde jeg mottatt tilbud om ny leilighet, og da i samme etasje som jeg bor nå. Alt jeg behøvde å gjøre var da å flytte ti meter bort i gangen.

Vil forfølge saken

Dyrberg kan fortelle at SiO har vært i dialog med entreprenøren med ønske om å komme frem til enighet om at entreprenøren har gjort en feil. Foreløpig har ikke responsen vært positiv.

- Vi har forstått det slik at entreprenøren mener at garantitiden er ute. Vi kommer derfor til å forfølge saken videre, og har allerede innlevert en forliksklage, sier hun.

A/S Anlegg stod som totalentreprenør under byggingen av Siloen, og hadde ansvar for alt av arbeid og materiell. I ettertid er selskapet kjøpt opp av entreprenørfirmaet Reinertsen A/S.

Konsernsjef Erik Reinertsen i Reinertsen AS, har lite å si til SiOs klager.

- Vi har mottatt flere rapporter fra SiO. Vi vil nå se på om vi er enige i deres konklusjoner. Dette vil ta flere måneder, og på nåværende tidspunkt vil jeg ikke uttale meg om saken.

- Hva vil dere gjøre dersom dere kommer til at dere enige i SiOs konklusjoner?

- Det vil jeg heller ikke si noe om på nåværende tidspunkt, sier Reinertsen.

Sirianne Dahlum • Damir Cvetojevic (foto)