Pass opp for renteøkning
Studenter som har lånt maks til leilighetskjøp uten å ta høyde for renteøkning kan vente seg en dyr overraskelse i løpet av året.
TAR SJANSEN: Statsvitenskapsstudent Øyvind Bjørkly (29) velger flytende rente på sitt boliglån.
@temaord:Økonomi
Lave renter og greiere lånebetingelser har gjort flere unge og studerende i stand til å entre boligmarkedet. Men har du ikke gardert deg med fastrente eller gunstige førstehjemsordninger, kan den månedlige betalingen til banken øke betraktelig ved en renteøkning. Det er det ikke alle som tenker på når de kjøper leilighet.
– Rentene kommer sannsynligvis til å gå opp, antakeligvis i løpet av året, sier statsautorisert eiendomsmegler Kristian Dreyer i In–Vest.
Dreyer forteller at det er de med lån fra 80 til 100 prosent som vil være mest følsomme for en renteoppgang. Dette er fordi de har tøyd stikken lenger, og følgelig har en strammere økonomi.
Lurt å binde renta
– For studenter med lav og usikker inntekt kan det være lurt å sikre seg stabile, forutsigbare avdrag gjennom en fastrenteavtale, sier Dreyer.
Han oppfatter likevel de fleste unge i markedet som fornuftige og med god kontroll over økonomien sin.
– Flere unge binder renta nå, for nettopp å unngå en smell når renta stiger igjen, sier han.
Lønner seg å eie
Har man muligheten til å kjøpe og har god kontroll over personlig økonomi, anbefaler Dreyer å kjøpe.
– På sikt vil prisene stige, og da lønner det seg å være i markedet. De største taperne er de som har leid bolig de siste ti årene, sier han.
Tar sjansen
– Flytende rente lønner seg nå, og når renta stiger igjen er jeg antakeligvis ferdig med å studere og har mer penger å rutte med, sier statsvitenskapsstudent og leilighetseier Øyvind Bjørkly.
Fordi han ikke trengte å låne 100 prosent av kjøpssummen, er han ikke særlig bekymret for om renta vil stige litt.
– En liten renteøkning vil ikke påvirke min økonomi så dramatisk. Låner man 100 prosent nå, uten å tåle en økning til cirka syv prosent rente, tar man unødvendige sjanser, sier han.
Bjørkly flyttet inn i sin første leilighet på Sinsen i fjor høst, og er strålende fornøyd med kjøpet.
– Jeg kom inn på markedet på et gunstig tidspunkt, før prisene begynte å stige, sier han.
Selv om man på sikt kommer bedre ut av det ved å leie, må man passe på at man har god nok økonomi til å betjene lånet over en lengre periode.
– Hvis man kjøper bolig tidlig i studiene, må man forvente høyere variasjon i rentenivået. Da må man vite at kan betjene lånet med høye renter også, sier han.
